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乐鱼体育唯一官网大巴黎:年轻人不用再担心“高房价”了?住建部正面回应,40城已开始试点

发布日期:2022-05-14 07:26    点击次数:59

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引言

现在很多年轻人毕生的梦想就是在大城市拥有一套真正属于自己的房子,他们毕业之后来到有成长空间的城市奋斗和打拼不仅仅是为了自己的事业,更想在这座留下梦想的城市当中买一套房。

但现实问题是现在的房价已经超出了绝大部分年轻人的承担能力,甚至有人在城市当中打拼10年依旧付不起房子的首付。

房价过高让很多年轻人逐渐丧失了买房的信念,在打拼几年之后发现买房无望就会回到中小城市工作。

这究竟是怎么一回事呢?

实际上,不仅仅是城市的外来人口有买房难的感觉,就连城市本地人口想在大城市买一套房也不容易。

城市家庭一般都有一套住房,这套住房又不能用来交易,所以是不能产生经济价值的,想要拥有第2套住房如果没有充足的资金是不可能实现的。相对于外来人口而言,城镇居民获得收入更加容易一些,但即使是这样,很多城市家庭都没有解决买房难的问题。

如今我国的城市化发展已经推进到了一定阶段,房地产市场已经如火如荼地开展了一二十年,房价对于绝大多数人来说已经到了高不可攀的地步。

正常情况下,楼市发展了这么多年房屋库存量早已经超过了需求量,但是房价依旧处于虚高阶段不能回归理性,这种状态显然是不正常的。

根据相关数据显示,目前我国的房屋供应量的确已经达到了人均1.5套的数量,无论是40平的人均住房面积还是人均住房量都已经超过了实际需求,但是房屋的价格却没有下降,之所以会出现这种情况就是因为楼市不断被看好具有过大的投资价值,而在这其中炒房投机者就是将房价推向高点的推手。

在房地产市场的黄金发展时期,有不少手中拥有较大资金量的人将其投入到房地产当中,借着房地产市场高速发展的风口赚得盆满钵满。

虽然从去年开始全国多地已经出现了房价有所回落的情况,但是大中城市或发展潜力较大的城市房价依旧高居不下,即使是房价回落的城市单价依旧虚高,距离回归理性房价还有很大的空间。

与年轻人和收入较低的人群买不起房子相比,投机者无论是拥有大体量资金还是钻了银行贷款的空子,他们通过不断运作拥有多套房屋已成事实。

越来越多的房屋掌握在了炒房者手里不仅不能实现房住不炒的作用,还进一步推高了城市或某地段的房价,这让在大城市努力打拼老实工作的年轻人感到无可奈何。

对于年轻人来说,没有房子也就意味着没有婚姻,结婚人数变少,我国的新生儿出生数量就越来越低,从这一点看不利于改善我国人口结构趋于老龄化的态势。

当前的年轻人年龄超过30岁或35岁仍然未能在城市当中拥有一套住房的时候,他们就会丧失工作与努力的信心,甚至会选择躺平。

为了房价更加趋于理性,保障更多的人可以住上房子,目前住建部已经在保障城市性住房建设上实施了重大措施,目前该项措施已经确定在全国40多个城市进行试点。

在试点的这些城市当中,保障性租赁房的建设将会成为城市楼市发展的重点项目,如果年轻人买不起房子,完全可以选择这些保障性租赁房来租住,而且这些住房的租住价格比普通住房要低很多。

除此之外,国家也在大的政策上限制个人购买多套住房,同时对房产税、房东税的出台和实施加快脚步。

对于大中城市有刚需购房需求的人国家也会有贷款方面的扶持,这对于限贷令的松动也有助力作用。

小结

可能很多人觉得限贷令的松动有可能会导致更多投机行为的产生,不过国家在完善各项政策的同时会加大对投机行为的监管,相信随着多套组合措施的出台,炒房行为会慢慢杜绝,在房屋供应量大于需求量的基础上房价会慢慢回归理性,更多的年轻人也将拥有属于自己的房子。

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